但凡每個成大事的人都是從租賃寫字樓辦公做起的，諾大的寫字樓市場，該如何選擇寫字樓呢？下面上海寫字樓出租公司整理了一些租賃寫字樓的黃金法則，一起來解析寫字樓租賃。
租賃寫字樓的黃金法則
1、地段
地段，地段，地段，這是選擇寫字樓的不變法則。最好的地段當(dāng)然是城市中心的繁華商業(yè)街，交通便利、配套齊全，吃飯、購物、工作、健身全不耽誤。當(dāng)然，這是錢包滿滿時可以做出的理想選擇。如果前期資金緊張，那在地段選擇上也可以考慮近地鐵、近公交車站的寫字樓扎堆的科技園區(qū)。這一類的寫字樓群出入的多是白領(lǐng)，工作氛圍濃厚，一般配套的工作餐場所也相當(dāng)齊全，是眾多初創(chuàng)公司不二之選。
2、爭取現(xiàn)狀交房
租賃寫字樓的時候，業(yè)主是否同意將寫字樓進(jìn)行重新裝修，在退租交房的時候是現(xiàn)狀交房還是原狀交付也不容忽略。這樣可以免去租戶在房屋退租時，在面對公司搬家本來就有的一大堆頭痛的工作的同時，又要忙于應(yīng)付為原房屋進(jìn)行恢復(fù)裝修的麻煩。
3、周邊配套
因為寫字樓常常聚集了很多的辦公人員，為了保證大家工作和生活的方便，一定要考慮寫字樓周邊的商業(yè)及生活配套。不僅要有企業(yè)必須的銀行、便利店以及滿足公司中高層人員商務(wù)需求的多樣酒店等配套，還要注重員工的體驗感。
4、物管水平
寫字樓的物業(yè)管理水平很重要，寫字樓一般都是很高的樓層，如果寫字樓的物管不給力，電梯及相關(guān)的設(shè)施不完善，會給上班族帶來很多困擾。
5、爭取少交押金
租戶與業(yè)主簽訂寫字樓租賃合同時，應(yīng)注重對承租單元、租期、起租日、月租金、停車位等做一定的了解。還要注意押金付款方式及押金退還條款。
上海寫字樓出租公司提醒大家，租賃辦公樓時我們應(yīng)掌握租賃寫字樓的黃金法則，以防上當(dāng)受騙。


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