鴻達(dá)興業(yè)近日宣布，將購(gòu)買廣州圓大廈寫字樓7樓、8樓、28樓房產(chǎn)，合計(jì)建筑面積 9484.2553平方米，土地使用權(quán)限為50年，交易價(jià)格約為2.99億元。
廣州圓大廈寫字樓為公司控股股東鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)于 2013 年建成。據(jù)介紹，2014年以來，全資子公司廣東塑料交易所股份有限公司（塑交所）一直租用廣州圓大廈寫字樓7、8層作為主要經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。寫字樓28樓為鴻達(dá)興業(yè)管理總部。
鴻達(dá)興業(yè)表示，因此，為理順資產(chǎn)權(quán)屬，減少關(guān)聯(lián)交易，提升公司總部形象，保障公司及塑交所等子公司對(duì)廣州圓大廈寫字樓部分樓層長(zhǎng)期穩(wěn)定使用，公司擬以現(xiàn)金方式購(gòu)買上述 房產(chǎn)作為公司管理總部和塑交所的固定辦公場(chǎng)所。
根據(jù)交易面積和交易價(jià)格，綜合評(píng)估單價(jià)為 31500 元/㎡。此價(jià)格跟周邊價(jià)格相比適中。資料顯示，周邊寫字樓白云綠地中心成交價(jià)位31,840元/㎡、保利克洛維為35,000元/㎡、富力天域中心為33,000元/㎡。
對(duì)于深交所關(guān)注的購(gòu)買寫字樓的錢從何來？鴻達(dá)興業(yè)稱，截至 2019 年 11 月 30 日，公司具有貨幣資金 9.04 億元，足以支付本次交易價(jià)款。如公司未來經(jīng)營(yíng)需要，上市公司亦可通過股權(quán)再融資、發(fā)行公司債券或其 他債務(wù)性融資等方式進(jìn)行融資。