今年，國內(nèi)一線、二線中非常重要的幾個寫字樓市場都出現(xiàn)了空置率上漲，租金下跌的情況，其中，上海、北京、深圳、香港等多地寫字樓空置率達新高。對于未來幾年寫字樓市場發(fā)展趨勢，業(yè)內(nèi)人士表示擔(dān)憂。
12月31日，“2020擁抱未來——丁祖昱評樓市年度發(fā)布會”在上海新靜安體育中心舉行。
易居企業(yè)集團ceo丁祖昱稱，從商辦的數(shù)據(jù)來講，今年其實有很多壓力，特別是寫字樓。今年北京、上海、深圳這3個最重要城市的寫字樓同時出現(xiàn)了租金和出租率的雙降，而且整個中國七成的重點城市都出現(xiàn)了租金和出租率的雙降，這是值得大家警惕的，這是值得我們所有從業(yè)者警惕的，當然我認為這也是值得政府警惕的。
未來十年數(shù)據(jù)當中也會把未來幾年寫字樓的供應(yīng)告訴大家，壓力真的非常、非常大。也許從今年住宅行業(yè)感受到了陣陣寒意，那么寫字樓就是感受到深深的寒意。另外寫字樓銷售市場全面下滑，同比銷售全面下滑，多的下滑了60%，少的成交面積降幅也在10%，當然這里我指的是總的銷售面積。
在北京、上海，特別是在上海，還有深圳，這3個地方大宗交易數(shù)量并沒有明顯減少，所以今天如果從機構(gòu)角度上來說大宗交易還是集中在上海、北京、深圳這3個城市，特別是上海，上海的大宗交易要超過全國所有大宗交易的50%，就是總和的50%。


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