這幾年來大型的購物中心幾乎已經成了城市中零售活動的主力，現在傳統(tǒng)的商業(yè)和物業(yè)都滿足不了高層寫字樓對于硬件以及軟件的要求，這樣在房地產市場上勢必會留下一個大空白，在這過程中傳統(tǒng)的流通業(yè)和現在的地產行業(yè)結合起來就產生了新的商業(yè)地產。高層寫字樓剛出現的時候并不被人們看好，因為它和住宅相差太多，而且當時它的用途還不是多功能的，物業(yè)方面也沒有完善。
隨著中國炒房熱的出現，國家開始宏觀調控房地產，這樣最大的受益者自然是高層寫字樓了，而住宅房地產是國家重點調控的對象，很多的投資者沒有辦法在里面投資，只有把資金轉移到同樣是房地產的寫字樓中，隨后寫字樓的物業(yè)也逐漸的完善起來，高檔次的物業(yè)公司提供了專業(yè)的物業(yè)服務，那些以前不樂意來到寫字樓的傳統(tǒng)企業(yè)也都開始了陸續(xù)租賃寫字樓，根據我們的統(tǒng)計在國家宏觀調控的這幾年內，寫字樓等商業(yè)地產受到了很大的好處，幾乎是爆發(fā)式的發(fā)展，投資額呈現直線上升的趨勢，數量方面也是如此。
不過近幾年國家政策的調整以后，這種發(fā)展趨勢開始趨緩，不過它當中所蘊含的活力還是非常充足的，現在的地產市場正慢慢進入理性，人們的投資也開始理性了，從一些重大城市的數據來分析，我們可以看出商業(yè)地產的交易額已經遠遠超出了住宅地產，不過因為這幾年的發(fā)展過于迅速，所以很多城市都出現了泡沫，特別是在一些2,3線的城市，已經相當的嚴重了。高層寫字樓目前總體的情況是過剩，畢竟這幾年新建的實在是太多了，已經遠遠了超出了實際的需要。